Dz.U.2003.120.1134 
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 3 lipca 2003 r.
w sprawie książki obiektu budowlanego
(Dz. U. z dnia 10 lipca 2003 r.)
Na podstawie art. 64 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, z późn. zm.2)) zarządza się, co następuje:
§ 1. 1. Rozporządzenie określa wzór książki obiektu budowlanego, zwanej dalej "książką", oraz sposób jej prowadzenia.
2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o ustawie, należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
§ 2. Książka powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego, zwanego dalej "obiektem", do użytkowania i systematycznie prowadzona przez okres jego użytkowania.
§ 3. 1. Książka powinna mieć format A-4 i być wykonana w sposób trwały, zapewniający przydatność do użytkowania w całym okresie użytkowania obiektu.
2. Wzór książki określa załącznik do rozporządzenia.
§ 4. 1. Książka powinna mieć strony ponumerowane oraz zabezpieczone w sposób chroniący przed ich usunięciem lub wymianą.
2. W przypadku wypełnienia całej książki zakłada się jej kolejny tom, wpisując na stronie tytułowej numer kolejny tomu oraz datę założenia.
§ 5. Wpisy do książki obejmują:
	1)	podstawowe dane identyfikujące obiekt:
a)	rodzaj obiektu i jego adres,
b)	właściciela, zarządcę - nazwę lub imię i nazwisko,
c)	protokół odbioru obiektu - numer i datę sporządzenia,
d)	pozwolenie na użytkowanie obiektu - nazwę organu, który wydał, numer i datę wydania,
e)	zmianę właściciela lub zarządcy - numer i datę protokołu przejęcia obiektu,
f)	wpis o zamknięciu książki, datę jej założenia;
	2)	dane ogólne o obiekcie wraz z wykazem dokumentacji, w tym dokumentacji technicznej przekazanej właścicielowi (zarządcy) przy zakładaniu książki;
	3)	plan sytuacyjny obiektu, z zaznaczonymi granicami nieruchomości, określający również usytuowanie miejsc przyłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu oraz armatury lub urządzeń przeznaczonych do odcięcia czynnika dostarczanego za pomocą tych sieci, a w szczególności gazu, energii elektrycznej i ciepła;
	4)	protokoły kontroli oraz badań określonych w art. 62 ust. 1 i 2 ustawy oraz przeprowadzonych remontów i przebudowy obiektu.
§ 6. 1. Wpisy do książki powinny być dokonywane w dniu zaistnienia okoliczności, dla której jest wymagane dokonanie odpowiedniego wpisu.
2. Wpis do książki powinien:
	1)	zawierać dane identyfikujące dokument będący przedmiotem wpisu, określać ważne ustalenia w nim zawarte oraz dane identyfikujące osobę, która dokument wystawiła;
	2)	cechować się jednoznacznością i zwięzłością.
3. Wpisów, o których mowa w § 5 pkt 1 lit. a i b, dokonuje właściciel lub zarządca obiektu albo osoba upoważniona przez właściciela lub zarządcę.
4. Sprostowania błędów we wpisach dokonuje się przez przekreślenie wyrazów pojedynczą linią oraz umieszczenie daty i podpisu osoby dokonującej zmiany.
§ 7. Książki prowadzone przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia prowadzi się na zasadach dotychczasowych, do wypełnienia tomu.
§ 8. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 11 lipca 2003 r.3)
________
1)	Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165).
2)	Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115, poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 74, poz. 676 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 718.
3)	Z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia traci moc rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 19 października 1998 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 135, poz. 882), zachowane w mocy na podstawie art. 78 ustawy z dnia 22 grudnia 2000 r. o zmianie niektórych upoważnień ustawowych do wydawania aktów normatywnych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 120, poz. 1268).
ZAŁĄCZNIK
WZÓR
KSIĄŻKA 
OBIEKTU BUDOWLANEGO
(Strona tytułowa)
Spis treści

Lp.
	 Wyszczególnienie
	 Str.
	
I
	 Osoba upoważniona do dokonania wpisu
	 2
	
II
	 Dane identyfikacyjne obiektu
	 3
	
III
	 Spis dokumentacji dołączonej do książki obiektu
	 4 i 5
	
IV
	 Dane techniczne charakteryzujące obiekt
	 6
	
V
	 Plan sytuacyjny obiektu
	 7
	
VI
	 Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu technicznego obiektu
	 8-21
	
VII
	 Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu
	 22-29
	
VIII.1
	 Wykaz opracowań technicznych dotyczących obiektu
	 30-32
	
VIII.2
	 Dane dotyczące opracowania technicznego
	 33-44
	
IX.1
	 Wykaz protokołów odbioru robót remontowych w obiekcie
	 45-60
	
IX.2
	 Dane dotyczące dokumentacji technicznej
	 61-70
	
X
	 Wykaz protokołów awarii i katastrof obiektu
	 71-73
	
XI
	 Wykaz pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu
	 74

(Strona 1)
I. OSOBA UPOWAŻNIONA DO DOKONYWANIA WPISU
Tablica nr 1

Lp.
	 Nazwisko i imię
	 Podpis
	 Okres

	 
	 
	 od
	 do

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 
	
(Strona 2)
II. DANE IDENTYFIKACYJNE OBIEKTU
Tablica nr 2

1.
	 Nazwa obiektu ........................................
	
2.
	 Funkcja obiektu ......................................
	
3.
	 Rok zakończenia budowy ...............................
	
4.
	 Adres obiektu:
..............           ....................      .....................
      kod                      miejscowość                   gmina
      ...................                      ........................
              ulica                                        numer
	
5.
	 Właściciel obiektu:
 ...............................               ...........................
         nazwa/nazwisko                              kod i miejscowość
............     ...............     .............    .....................
   gmina              ulica               numer            numer telefonu
	
5.1
	 Zmiana właściciela obiektu:
 ...............................               ...........................
         nazwa/nazwisko                              kod i miejscowość
............     ...............     .............    .....................
   gmina              ulica               numer            numer telefonu
	
6.
	 Zarządca obiektu:
 ...............................               ...........................
         nazwa/nazwisko                              kod i miejscowość
............     ...............     .............    .....................
   gmina              ulica               numer            numer telefonu
	
6.1
	 Zmiana zarządca obiektu:
 ...............................               ...........................
         nazwa/nazwisko                              kod i miejscowość
............     ...............     .............    .....................
   gmina              ulica               numer            numer telefonu
	
7.
	 Księga wieczysta nr: ........ znajduje się w sądzie .......................
	
8.
	 Numer ewidencyjny gruntów: ................................................
	
9.
	 Protokół odbioru obiektu z dnia ......................... nr ..............
	
10
	 Pozwolenie na użytkowanie obiektu z dnia ................... nr ...........
wydane przez ..............................................................

(Strona 3)
III. SPIS DOKUMENTACJI DOŁĄCZONEJ DO KSIĄŻKI OBIEKTU
Tablica nr 3

Lp.
	 Nazwa dołączonego dokumentu
	 Ilość stron
	 Data dołączenia
	 Podpis
	
1
	 Pozwolenie na budowę

	 
	
2
	 Dokumentacja budowy

	 
	
3
	 Dokumentacja powykonawcza

	 
	
4
	 Protokół odbioru obiektu

	 
	
5
	 Pozwolenie na użytkowanie obiektu

	 
	
6
	 Instrukcja eksploatacji obiektu (jeśli znajduje się w posiadaniu właściciela obiektu)

	 
	
7
	 Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego obiektu (według wykazu w tablicy nr 4)

	 
	
8
	 Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu (według wykazu w tablicy nr 5)

	 
	
9
	 Opracowania techniczne dotyczące obiektu (według wykazu w tablicy nr 6)

	 
	
10
	 Dokumentacja techniczna dotycząca remontów obiektu (według wykazu w tablicach nr 8 i 11)

	 
	
11
	 Protokoły awarii i katastrof obiektu (według wykazu w tablicy nr 10)

	 
	
12
	 Dokumenty pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu (według wykazu w tablicy nr 11)

	 

	 

	 

(Strony 4 i 5)
IV. DANE TECHNICZNE CHARAKTERYZUJĄCE OBIEKT
(Strona 6)
V. PLAN SYTUACYJNY OBIEKTU
Plan sytuacyjny obiektu, z zaznaczonymi granicami nieruchomości, określający również usytuowanie miejsc przyłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu oraz armatury lub urządzeń przeznaczonych do odcięcia czynnika dostarczającego za pomocą tych sieci
(Strona 7)
VI. WYKAZ PROTOKOŁÓW OKRESOWYCH KONTROLI STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU
(przeprowadzanych co najmniej raz w roku; art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy)
Tablica nr 4

Lp.
	 Data kontroli
	 Nr protokołu kontroli
	 Zakres robót remontowych określonych w protokole kontroli
	 Data wykonania robót
	
1
	 2
	 3
	 4
	 5

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

(Strony 8-21)
VII. WYKAZ PROTOKOŁÓW OKRESOWYCH KONTROLI STANU TECHNICZNEGO I PRZYDATNOŚCI DO UŻYTKOWANIA OBIEKTU
(przeprowadzanych co najmniej raz na 5 lat; art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy)
Tablica nr 5

Lp.
	 Data kontroli
	 Nr protokołu kontroli
	 Zakres robót remontowych określonych w protokole kontroli
	 Data wykonania robót
	
1
	 2
	 3
	 4
	 5

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

(Strony 22-29)
VIII.1. WYKAZ OPRACOWAŃ TECHNICZNYCH DOTYCZĄCYCH OBIEKTU
EKSPERTYZY, BADANIA TECHNICZNE OBIEKTU, OPINIE, ORZECZENIA TECHNICZNE, DOKUMENTACJA TECHNICZNA I INNE OPRACOWANIA DOTYCZĄCE OBIEKTU
Tablica nr 6

	 Nazwa
	 Data
	 Przedmiot opracowania i
	 Data
	
Lp.
	 opracowania
	 zlecenia opracowania
	 odbioru opracowania
	 sposób wykorzystania
	 wykonania robót
	
1
	 2
	 3
	 4
	 5
	 6

	 

	 

	 

	 

	 

	 

(Strony 30-32)
VIII.2. DANE DOTYCZĄCE OPRACOWANIA TECHNICZNEGO
(lp. ....... z tablicy nr 6)
Tablica nr 7

...................   .........................................................
                      (rodzaj opracowania)
	
Lp.
	 Wyszczególnienie
	 Opis
	
1
	 2
	 3
	
1
	 Powód zlecenia

2
	 Autor

3
	 Data opracowania

4
	 Sposób realizacji wniosków i zaleceń (*)

(*)	Nie dotyczy dokumentacji technicznej.
UWAGI:
(Strony 33-44)
IX.1. WYKAZ PROTOKOŁÓW ODBIORU ROBÓT REMONTOWYCH W OBIEKCIE
Tablica nr 8

Lp.
	 Nr pozwolenia na budowę (*)
	 Podstawa realizacji robót (**)
	 Zakres remontów
	 Protokół odbioru 
Nr i data
	
1
	 2
	 3
	 4
	 5

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

(*) Jeżeli jest wymagane.
(**) Podać lp. z tablicy nr 6 zawierającą dane dotyczące dokumentacji technicznej.
(Strony 45-60)
IX.2. DANE DOTYCZĄCE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ(*)
(lp. ....... z tablicy nr 8)
Tablica nr 9

...................   .........................................................
                      (rodzaj opracowania technicznego)
	
Lp.
	 Wyszczególnienie
	 Opis
	
1
	 2
	 3
	
1
	 Autor

2
	 Data odbioru opracowania

3
	 Zakres robót przewidzianych dokumentacją techniczną

(*)	Informacje uzupełniające do kolumny 3 w tablicy nr 8.
UWAGI:
(Strony 61-70)
X. WYKAZ PROTOKOŁÓW AWARII I KATASTROF OBIEKTU
(art. 78 ust. 1 ustawy)
Tablica nr 10

Lp.
	 Data awarii lub katastrofy
	 Data i nr protokołu
	 Zakres uszkodzeń
	 Przyczyny awarii lub katastrofy
	 Data usunięcia uszkodzeń
	
1
	 2
	 3
	 4
	 5
	 6

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

	 

UWAGI:
(Strona 71-73)
XI. WYKAZ POZWOLEŃ NA ZMIANĘ SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU
(art. 71 ustawy)
Tablica nr 11

	 Numer i data
	 Zakres
	 Sposób użytkowania
	
Lp.
	 pozwolenia na budowę (*)
	 protokołu odbioru (**)
	 pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania
	 dokonanych zmian
	 przed zmianą
	 po zmianie

	 

	 

	

	 

	 

	 

	 

	

	 

	 

(*) Jeśli jest wymagane.
(**) Jeśli sporządzono protokół.
UWAGI:
(Strona 74)